Estimation théorique
grand rue,07270 Le Crestet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située grand rue,07270-Le Crestet indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-08 | 402 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 80 | 45000€ | 818€ |
2023-03-17 | 447 | GR GRAND RUE | 1 | 40 | 29 | 47000€ | 1175€ |
2023-01-05 | 100 | GR GRAND RUE | 4 | 86 | 1291 | 235030€ | 2733€ |
2021-03-05 | 41 | RUE DE BOILAIGUE | 2 | 28 | 112 | 67000€ | 2393€ |
2022-01-11 | 370 | RUE DU MOULIN | 1 | 20 | 0 | 38000€ | 1900€ |
2021-06-15 | 235 | CHE DU BANCHET | 4 | 95 | 2199 | 211830€ | 2230€ |
2021-11-25 | 340 | RUE DU MOULIN | 2 | 46 | 100 | 64300€ | 1398€ |
2020-09-14 | 40 | CHE DU BANCHET | 3 | 80 | 80 | 65000€ | 813€ |
2021-11-18 | 410 | RTE DE BOUCIEU LE ROI | 4 | 86 | 700 | 210000€ | 2442€ |
2021-09-13 | 385 | CHE DE DURANTON | 5 | 91 | 104 | 130000€ | 1429€ |
2021-03-05 | 1530 | RTE DU BANCHET | 5 | 151 | 630 | 228500€ | 1513€ |
2021-05-25 | 1630 | RTE DE JUNET | 4 | 150 | 1270 | 70000€ | 467€ |
2022-12-20 | 5018 | BOIS SERRET | 2 | 68 | 741 | 50000€ | 735€ |
2020-03-10 | 1185 | RTE DE JUNET | 1 | 52 | 644 | 120000€ | 2308€ |
2022-02-18 | 1175 | RTE DE JUNET | 4 | 71 | 223 | 180000€ | 2535€ |
2020-06-19 | 1115 | RTE DE JUNET | 6 | 116 | 1210 | 235000€ | 2026€ |
2021-12-06 | 5241 | LA TAILHAS | 3 | 53 | 442 | 198000€ | 3736€ |
2022-02-22 | 246 | RTE DES CHATAIGNERS | 4 | 70 | 573 | 174200€ | 2489€ |
2021-11-17 | 215 | CHE DU PLAT | 4 | 139 | 622 | 120000€ | 863€ |
2022-11-26 | 65 | CHE DES ROCHETTES BASSES | 3 | 66 | 187 | 92500€ | 1402€ |
2020-09-30 | 80 | CHE DU SERRE | 4 | 115 | 1671 | 242000€ | 2104€ |
2021-06-22 | 740 | CHE DU CLOT | 4 | 40 | 472 | 425000€ | 10625€ |
2021-12-10 | 5306 | BOIS DES BANCS | 3 | 87 | 650 | 216120€ | 2484€ |
2022-09-15 | 130 | CHE DE SARZIER | 8 | 315 | 548 | 650000€ | 2063€ |
2022-10-14 | 5283 | SOUTERON | 3 | 92 | 2190 | 265000€ | 2880€ |
2020-08-05 | 1967 | VTE VIEILLE ROUTE | 6 | 100 | 510 | 108000€ | 1080€ |
2022-12-28 | 40 | CHE DES VERNES | 3 | 80 | 62 | 255550€ | 3194€ |
2022-03-04 | 125 | RTE DE LA CHAUX | 5 | 90 | 302 | 89300€ | 992€ |
2022-09-30 | 5151 | PIGUET | 4 | 77 | 600 | 125000€ | 1623€ |
2022-12-15 | 1340 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 148 | 200 | 257000€ | 1736€ |
2023-06-07 | 261 | RTE DE MONTCHAL | 3 | 61 | 95 | 84000€ | 1377€ |
2022-11-30 | 710 | RTE DE LAMASTRE | 2 | 46 | 198 | 82200€ | 1787€ |
2021-07-22 | 5019 | LE PRE | 7 | 310 | 476 | 460000€ | 1484€ |
2020-09-24 | 200 | LA CHAUME | 2 | 50 | 5165 | 124910€ | 2498€ |
2022-01-13 | 55 | CHE DE MARGILHAC | 2 | 35 | 88 | 77000€ | 2200€ |
2021-12-20 | 5208 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 410 | 210000€ | 2561€ |
2023-01-05 | 270 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 186 | 133 | 42000€ | 226€ |
2023-03-30 | 1668 | VTE VIEILLE ROUTE | 2 | 40 | 80 | 29210€ | 730€ |
2020-02-08 | 690 | CHE DE GRAY | 1 | 30 | 290 | 43000€ | 1433€ |
2020-07-10 | 700 | CHE D ESTEZET | 4 | 128 | 1152 | 208576€ | 1630€ |
2021-08-16 | 2245 | RTE DES CHAUMETTES | 4 | 72 | 700 | 190000€ | 2639€ |
2022-06-17 | 235 | PL DU MARCHE | 6 | 121 | 990 | 223250€ | 1845€ |
2023-05-31 | 165 | CHE DES GIRAUDONS | 6 | 195 | 280 | 354839€ | 1820€ |
2020-11-17 | 2087 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 125 | 520 | 164234€ | 1314€ |
2020-05-29 | 480 | CHE DE MALGARAY | 3 | 69 | 267 | 150000€ | 2174€ |
2022-07-21 | 185 | CHE DES EGAUX | 3 | 60 | 1340 | 100000€ | 1667€ |
2022-08-03 | 5718 | VILLAGE DE MAZEYRAUD | 2 | 70 | 350 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-15 | 5047 | LA COTE | 3 | 95 | 200 | 174690€ | 1839€ |
2022-08-02 | 1800 | CHE DE BARRAL | 7 | 230 | 244 | 425000€ | 1848€ |
2020-03-16 | 5074 | LA BLACHETTE | 3 | 59 | 90 | 55000€ | 932€ |
2022-07-21 | 1820 | CHE DE BARRAL | 5 | 140 | 181 | 173220€ | 1237€ |
2021-10-01 | 1065 | RTE D'ARLEBOSC | 1 | 40 | 400 | 64822.4€ | 1621€ |
2020-09-05 | 100 | CHE DE DURAND | 4 | 97 | 200 | 222780€ | 2297€ |
2023-02-03 | 5306 | ISSIGNOL | 5 | 160 | 950 | 130000€ | 813€ |
2022-08-01 | 220 | VOIE ROYALE | 4 | 112 | 783 | 442150€ | 3948€ |
2022-04-07 | 765 | RTE D'ARLEBOSC | 1 | 60 | 700 | 105000€ | 1750€ |
2022-01-06 | 5424 | JOBERT | 1 | 60 | 400 | 270000€ | 4500€ |
2019-10-17 | 910 | RTE DE LAMASTRE | 6 | 156 | 2300 | 176000€ | 1128€ |
2021-05-28 | 130 | RTE DU PONT DU ROI | 4 | 81 | 1205 | 100000€ | 1235€ |
2021-05-20 | 390 | CHE DES BALAYES | 4 | 111 | 1110 | 110000€ | 991€ |
2022-02-09 | 370 | CHE DES BALAYES | 2 | 40 | 135 | 109000€ | 2725€ |
2022-03-09 | 155 | CHE DU MOULIN | 3 | 88 | 250 | 57300€ | 651€ |
2021-08-27 | 475 | CHE DE BONELIERES | 5 | 130 | 1235 | 228020€ | 1754€ |
2022-06-17 | 745 | RTE DES CROIX | 6 | 104 | 1523 | 327500€ | 3149€ |
2019-11-13 | 5207 | LES FOURCHES | 3 | 114 | 1300 | 177500€ | 1557€ |
2022-04-27 | 176 | CHE DE GACHET LE BAS | 3 | 70 | 2815 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-31 | 15 | PL DU CHAMP DE MARS | 2 | 45 | 78 | 66700€ | 1482€ |
2020-12-21 | 240 | LES COMBELLES | 4 | 88 | 0 | 33000€ | 375€ |
2021-12-28 | 165 | RUE CENTRALE | 3 | 65 | 77 | 53000€ | 815€ |
2020-09-25 | 79 | PL JULES DESTEZET | 3 | 120 | 855 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-30 | 110 | CHE DE MARTEL | 4 | 103 | 2470 | 185200€ | 1798€ |
2022-11-25 | 695 | RTE DES CROIX | 3 | 86 | 1000 | 181400€ | 2109€ |
2020-12-02 | 1285 | RTE DE BOUCIEU LE ROI | 5 | 139 | 2470 | 296000€ | 2129€ |
2020-07-10 | 5417 | LEYGA | 5 | 127 | 1516 | 220000€ | 1732€ |
2019-07-29 | 9 | PL JULES DESTEZET | 4 | 100 | 90 | 130000€ | 1300€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DU VAL | 1 | 18 | 25 | 28500€ | 1583€ |
2021-07-28 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 38 | 47 | 28000€ | 737€ |
2021-11-18 | 5304 | LE VILLAGE | 3 | 104 | 62 | 417000€ | 4010€ |
2019-09-05 | 5304 | LE VILLAGE | 3 | 104 | 62 | 145000€ | 1394€ |
2021-05-26 | 20 | RUE DU VAL | 2 | 65 | 65 | 80000€ | 1231€ |
2020-12-22 | 55 | CHE DES VIGNES DES CLIAS | 4 | 80 | 852 | 205850€ | 2573€ |
2021-02-09 | 70 | RUE TRANSVERSALE | 3 | 64 | 87 | 69000€ | 1078€ |
2022-04-19 | 135 | IMP DE MAISONNEUVE LE HAUT | 3 | 79 | 242 | 28000€ | 354€ |
2021-01-14 | 34 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 50 | 130 | 85000€ | 1700€ |
2021-05-20 | 128 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 120 | 702 | 150000€ | 1250€ |
2020-09-08 | 5431 | LA MOUTONNE | 4 | 75 | 1173 | 130000€ | 1733€ |
2021-01-22 | 310 | CHE DE L ARBALETIERE | 2 | 65 | 1300 | 150000€ | 2308€ |
2019-08-08 | 5728 | CARRIA | 1 | 40 | 565 | 174000€ | 4350€ |
2022-02-14 | 195 | RUE DU BOURG | 3 | 63 | 320 | 115000€ | 1825€ |
2022-04-08 | 50 | RTE D'ANNONAY | 4 | 88 | 340 | 79000€ | 898€ |
2019-10-25 | 5302 | LE GROUBON | 2 | 43 | 40 | 24500€ | 570€ |
2021-07-01 | 241 | RTE DES PIECES LONGUES | 6 | 132 | 1160 | 244120€ | 1849€ |
2019-07-12 | 5030 | LES COTES | 5 | 109 | 1800 | 231000€ | 2119€ |
2020-06-23 | 5020 | PLANTAT | 3 | 84 | 750 | 588950€ | 7011€ |
2022-02-03 | 430 | CHE DE COIN LE HAUT | 6 | 101 | 0 | 294800€ | 2919€ |
2019-07-16 | 5386 | LE FAURE | 5 | 118 | 320 | 220337€ | 1867€ |
2022-06-15 | 5250 | LES VIGNES | 5 | 106 | 343 | 243300€ | 2295€ |
2021-01-11 | 35 | IMP DE MONTEIL | 4 | 90 | 662 | 171500€ | 1906€ |
2019-11-15 | 325 | RTE DE GILHOC | 3 | 70 | 277 | 145000€ | 2071€ |
2021-08-16 | 325 | RTE DE GILHOC | 3 | 70 | 277 | 173000€ | 2471€ |
2021-08-09 | 358 | RTE DU CEDRON | 5 | 86 | 980 | 83000€ | 965€ |
2021-12-27 | 5060 | GIRARDON | 3 | 65 | 300 | 62505€ | 962€ |
2021-08-26 | 305 | RTE DE GILHOC | 1 | 20 | 499 | 77000€ | 3850€ |
2022-10-18 | 80 | CHE DE CHALIEU | 3 | 60 | 208 | 110000€ | 1833€ |
2022-01-28 | 115 | CHE DES VIGNES | 4 | 100 | 1108 | 176500€ | 1765€ |
2021-06-28 | 5021 | PORTE | 4 | 220 | 980 | 26000€ | 118€ |
2021-01-07 | 170 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 100 | 989 | 175000€ | 1750€ |
2021-06-16 | 5132 | PAILLA | 4 | 143 | 108 | 334860€ | 2342€ |
2021-08-05 | 5031 | LA VEYRIE | 1 | 20 | 335 | 78000€ | 3900€ |
2022-09-01 | 401 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 69 | 751 | 272000€ | 3942€ |
2023-02-10 | 430 | CHE DE MONTEIL | 5 | 80 | 195 | 194550€ | 2432€ |
2019-11-18 | 75 | CHE DE BOSC | 5 | 174 | 1200 | 215000€ | 1236€ |
2019-07-03 | 529 | RTE DU CEDRON | 6 | 140 | 480 | 154250€ | 1102€ |
2020-06-24 | 5046 | LARRA | 3 | 52 | 55 | 55000€ | 1058€ |
2020-01-21 | 5307 | MONTEIL | 5 | 140 | 1670 | 205000€ | 1464€ |
2020-08-24 | 155 | RTE DE GILHOC | 4 | 94 | 1080 | 166250€ | 1769€ |
2022-05-25 | 5280 | LA VEYRIE | 3 | 96 | 230 | 150000€ | 1563€ |
2023-06-02 | 5344 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 1167 | 282300€ | 2823€ |
2021-10-29 | 475 | RTE DU LAC | 2 | 70 | 207 | 108100€ | 1544€ |
2021-02-12 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 885 | 41500€ | 488€ |
2020-10-05 | 640 | CHE DES ROCHES | 3 | 105 | 2940 | 276480€ | 2633€ |
2022-08-05 | 1505 | RTE DE SAINT GRIS | 7 | 251 | 875 | 196000€ | 781€ |
2021-10-26 | 234 | CHE DE ROUVEURE | 2 | 78 | 50 | 100000€ | 1282€ |
2021-07-30 | 565 | RTE DE CHABAUD | 4 | 110 | 477 | 137000€ | 1245€ |
2022-07-25 | 232 | CHE DE ROUVEURE | 5 | 198 | 104 | 100000€ | 505€ |
2023-01-13 | 645 | CHE DE MONTEIL | 4 | 96 | 658 | 226280€ | 2357€ |
2020-03-30 | 230 | CHE DE ROUVEURE | 6 | 154 | 168 | 133000€ | 864€ |
2022-09-12 | 35 | RTE DE TOURNON | 6 | 100 | 220 | 185200€ | 1852€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DES BALCONS | 4 | 51 | 70 | 49000€ | 961€ |
2019-11-29 | 5223 | LES BOISSIERES | 5 | 104 | 1480 | 196000€ | 1885€ |
2022-05-23 | 195 | CHE DE MEYRENAL | 4 | 100 | 78 | 191800€ | 1918€ |
2020-07-28 | 550 | CHE DE PRADES | 6 | 220 | 1265 | 154000€ | 700€ |
2020-11-30 | 550 | CHE DE PRADES | 6 | 220 | 1265 | 320000€ | 1455€ |
2020-01-23 | 20 | RTE DE TOURNON | 5 | 94 | 140 | 76000€ | 809€ |
2022-07-01 | 170 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 3 | 58 | 1095 | 160000€ | 2759€ |
2021-06-29 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 80 | 105 | 45000€ | 563€ |
2021-01-04 | 8 | PL DES COMMERCES | 3 | 54 | 32 | 21000€ | 389€ |
2022-03-03 | 420 | RTE DE CHABAUD | 3 | 115 | 261 | 462000€ | 4017€ |
2021-07-22 | 12 | PL DES COMMERCES | 4 | 80 | 260 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-11 | 9 | PL DES COMMERCES | 4 | 109 | 145 | 115000€ | 1055€ |
2019-12-06 | 40 | CHE DU TEMPLE | 4 | 103 | 124 | 165000€ | 1602€ |
2021-10-29 | 180 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 93 | 1500 | 351500€ | 3780€ |
2022-09-01 | 25 | RUE DE LA CALADE | 3 | 84 | 640 | 440000€ | 5238€ |
2019-07-24 | 5183 | CHABRAND | 3 | 90 | 58 | 103000€ | 1144€ |
2021-04-27 | 105 | RTE DE LABES | 4 | 105 | 978 | 207000€ | 1971€ |
2022-09-03 | 5185 | CHABRAND | 4 | 76 | 520 | 115000€ | 1513€ |
2020-11-12 | 186 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 106 | 1800 | 41000€ | 387€ |
2021-12-10 | 700 | CHE DE LA TUILLERE | 3 | 70 | 1000 | 168000€ | 2400€ |
2022-02-11 | 6251 | VALOAN | 5 | 111 | 1780 | 240000€ | 2162€ |
2021-11-30 | 5761 | VALOAN | 1 | 32 | 45 | 102320€ | 3198€ |